コラム

みなさんこんにちは。

長野県松本市の工務店、フルハタ建設です。

地震や台風などの自然災害が増えている今、家づくりにおいて「災害に強い」ことを求める方が増えています。2025年4月から建築基準法が改正され、構造計算・確認申請・省エネ性能の評価が義務化されることで、新築住宅の安全性はより高まることになります。

とはいえ、「建築基準を満たしている＝絶対に安心」というわけではありません。耐震等級3の住宅であっても、地盤の状態や立地によっては被害を受ける可能性があります。家そのものの強さだけでなく、建てる土地や環境についても慎重に考えることが大切です。

 

■土地選びが家の安全性を左右する

家の耐震性や安全性は、建物の構造だけでなく、「どんな土地に建てるか」でも大きく変わります。たとえば、もともと川や沼地だった場所や埋め立て地、軟弱地盤のエリアは地震の揺れが大きくなりやすく、液状化のリスクもあります。

土地を選ぶ際には、自治体が発行しているハザードマップを活用し、過去の地形や災害リスクをチェックすることが大切です。不動産会社がこうしたリスクについて詳しく説明してくれるとは限りません。良い土地に巡り合うためには、ご自身で情報を集めたり、役場などに相談したりすることも有効です。

■地盤調査はもちろん行いますが…

家を建てる際には地盤調査を必ず行いますが、多くの場合、そのタイミングは契約や設計が終わったあとになります。そのため、地盤が弱かった場合「もうこの土地で建てるしかない…」という状況になり、結果的に地盤改良工事が必要になってしまうこともあります。

地盤改良にはまとまった費用がかかるため、できれば土地を決める前の段階で地盤の状況を確認するのがベスト。工務店によっては、建てる前提で現地の確認をしてくれることもあるので、気になる土地がある場合は相談してみるのもよいでしょう。

 

■納得できる家づくりのために

「地震に強い家を建てたい」と考えるなら、家の性能だけでなく、土地や地盤のこともしっかり考えることが大切です。

フルハタ建設では、安全で快適に暮らせる家づくりを大切にし、お客さまの想いに寄り添った住まいを形にしています。建築基準法の改正に伴い、より高い性能が求められるこれからの家づくり。どんな選択をすればよいのか、一緒に考えていきましょう。